Objekte in mehreren Städten verstreut
Ihr Portfolio ist über mehrere BW-Städte verteilt (Stuttgart, Heidelberg, Karlsruhe, Pforzheim)? Lokale Makler wollen jeweils nur ihren Bestand, niemand vermarktet das gesamte Paket. Verkauf dauert Jahre.
Passende Lösungen für dieses Problem
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Ankauf ganzer Immobilienportfolios — mehrere Objekte in einem Schritt. Gebündelte Abwicklung mit einem Ansprechpartner für alle Einheiten.
Mehr erfahrenOff-Market Ankauf
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Mehr erfahrenWertermittlung vor Ankauf
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Mehr erfahrenWeitere Herausforderungen in der Immobilienbranche
Ihr 3–15-Objekte-Portfolio ist zwischen den Stühlen: zu groß für Privat-Selbstnutzer, zu klein für institutionelle Käufer (die wollen 50+ Einheiten). Privat-Investoren als Käufer sind selten und zahlen meist Lowball.
Einige Objekte privat, andere in Holding-GmbH, dritte in GbR — die Verkaufslogik ist für jede Struktur anders (Tax, Notar, Übertragung). Klassische Käufer wollen einheitliche Strukturen, keinen Patchwork.
Sie sind in einer Investment-GbR (z.B. Geschwister, Geschäftspartner) und wollen die GbR auflösen. Verkauf der Objekte einzeln zu unterschiedlichen Preisen wäre unfair gegenüber den anderen GbR-Mitgliedern.
Sie haben in 30 Jahren ein Mini-Portfolio von 5–12 Objekten aufgebaut, möchten aber zur Pension nicht mehr selbst verwalten. Kinder/Erben wollen das nicht übernehmen — Verkauf ist die einzige Option.
5 Ihrer 8 Objekte haben Energieklasse F-H (typisch für 60er-70er-Bestand). Bei Eigentümerwechsel greift GEG-Pflicht für jedes Objekt. Klassische Käufer rechnen 50.000–150.000 € pro Objekt ab.
Betroffene Branchen
Dieses Problem betrifft verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft.
Objekte in mehreren Städten verstreut endgültig lösen
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