Häufiges Problem

Gemischte Eigentümer-Strukturen (privat + GmbH)

Einige Objekte privat, andere in Holding-GmbH, dritte in GbR — die Verkaufslogik ist für jede Struktur anders (Tax, Notar, Übertragung). Klassische Käufer wollen einheitliche Strukturen, keinen Patchwork.

67%gemischte Strukturen scheitern bei Standard-Käufern

Unsere LösungWir strukturieren Hybrid-Verkäufe: Asset Deal für Privat-Eigentum, Share Deal für Holding-GmbHs, in einer Transaktion zusammengeführt.

Passende Lösungen für dieses Problem

Diese Services adressieren direkt die Ursache von „Gemischte Eigentümer-Strukturen (privat + GmbH)“ und helfen Ihnen, das Problem dauerhaft zu lösen.

Portfolioankauf

Ankauf ganzer Immobilienportfolios — mehrere Objekte in einem Schritt. Gebündelte Abwicklung mit einem Ansprechpartner für alle Einheiten.

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Wertermittlung vor Ankauf

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Weitere Herausforderungen in der Immobilienbranche

Mini-Portfolio (3–15 Objekte) — zwischen den Stühlen

Ihr 3–15-Objekte-Portfolio ist zwischen den Stühlen: zu groß für Privat-Selbstnutzer, zu klein für institutionelle Käufer (die wollen 50+ Einheiten). Privat-Investoren als Käufer sind selten und zahlen meist Lowball.

Objekte in mehreren Städten verstreut

Ihr Portfolio ist über mehrere BW-Städte verteilt (Stuttgart, Heidelberg, Karlsruhe, Pforzheim)? Lokale Makler wollen jeweils nur ihren Bestand, niemand vermarktet das gesamte Paket. Verkauf dauert Jahre.

GbR-Auflösung mit Immobilien-Portfolio

Sie sind in einer Investment-GbR (z.B. Geschwister, Geschäftspartner) und wollen die GbR auflösen. Verkauf der Objekte einzeln zu unterschiedlichen Preisen wäre unfair gegenüber den anderen GbR-Mitgliedern.

Senior gibt Mini-Portfolio an Nachfolge

Sie haben in 30 Jahren ein Mini-Portfolio von 5–12 Objekten aufgebaut, möchten aber zur Pension nicht mehr selbst verwalten. Kinder/Erben wollen das nicht übernehmen — Verkauf ist die einzige Option.

Mini-Portfolio mit ESG-Mix

5 Ihrer 8 Objekte haben Energieklasse F-H (typisch für 60er-70er-Bestand). Bei Eigentümerwechsel greift GEG-Pflicht für jedes Objekt. Klassische Käufer rechnen 50.000–150.000 € pro Objekt ab.

Betroffene Branchen

Dieses Problem betrifft verschiedene Bereiche der Immobilienwirtschaft.

Privat-Mini-Portfolio (3–15 Objekte)Verstreute BW-weite Portfolios GbR-Auflösung mit Immobilien Senior mit Mini-Portfolio (Nachfolge)Gemischte Eigentümer-Strukturen ESG-Mix Mini-Portfolios

Gemischte Eigentümer-Strukturen (privat + GmbH) endgültig lösen

In einem kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir Ihnen, wie Sie dieses Problem durch einen Direktankauf lösen.

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